VERKAUFT ! Modernes Reihenendhaus in Mönchengladbach-Windberg !

  • Wohnfläche ca. 122

  • Grundstück: ca. 250 m²

  • Etagen: 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoß

  • Baujahr: 1993

  • Klimaanlage im Dachgeschoß

  • gehobene Ausstattung

  • neue Gas-Brennwerttherme (2017)

  • EInbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB)

  • Energieverbrauchssausweis beantragt

  • verfügbar ab: nach Absprache

  • Kaufpreis: EUR 262.900,--

  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Modernes Reihenendhaus in absolut ruhiger und gepflegter Lage von Mönchengladbach-Windberg !

Beschreibung:

Dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus wurde in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert, und hochwertig vollverklinkert.
Vor dem Haus befindet sich ein modern angelegter Vorgarten mit hochwertigen Pflastersteinen.

Das sonnige Südgrundstück ist durch einen ca. 2,2 m hohen Metallzaun komplett eingefriedet. Dieser lässt keine Einsicht von außen auf das Grundstück zu.

Zudem verfügt der Garten über eine große sonnige Terrasse (mit Überdachung), eine 3 m tiefe elektrische Markise, sowie ein praktisches Gartenhaus.

Viele große Fensterelemente machen jeden Raum im Haus besonders hell und sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Im 1 Obergeschoss befindet sich ein kleiner überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf welchem Sie die Abendsonne mit Blick ins Grüne genießen können.

Noch im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme verbaut!
Es fallen also keinerlei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Hier gilt: Einziehen und sich wohl fühlen!

Lage:

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, begehrten und gehobenen Wohnumgebung von Mönchengladbach-Windberg. Die Zufahrtsstraße wird ausschließlich von Bewohnern der umliegenden Einfamilienhäusern befahren.
Vom Garten sowie dem Obergeschoss genießt man einen attraktiven Ausblick ins Grüne.
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Autobahnanschluss: A 61 in 1,5 Km, A 52 in 2 Km
Bundesstraße: in 1 Km
Bahnhof: in 2 Km
Flughafen Düsseldorf: in 30 Km


Ausstattung / Renovierungen:

- moderner Fliesen-/ Naturstein Bodenbelag im gesamten Haus
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB)
- Innentreppe mit exklusivem Natursteinbelag
- Teilweise hochwertige Einbaustrahler
- separater Bügelraum oder Ankleidezimmer
- 1 Vollbad, 2 Gäste-Wc´s
- Dusche auch im Gäste-WC
- Rollladen im gesamten Haus
- elektrische Rollladen an den großen Fensterelementen
- massive und hochwertige Echtholztüren
- voll unterkellert
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- modern angelegter Garten und Vorgarten
- 3 m tiefe elektrische Markise und überdachte Terrasse
- hochwertiges Holzgartenhaus
- gute Parkmöglichkeiten auf der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus

Sonstiges:

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS VERKAUFT
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0 21 61- 937 54 33

Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 19 %

Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ihr Ansprechpartner:

Philip Portz
Telefon: 0 21 61 - 93 77 594
Mobil: 0 1577 - 0880 201

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